Wenn es jemals eine Zeit gegeben hat, zu erkennen, wie wichtig Ihr Lebensumfeld ist, dann ist es jetzt. Und nun, da Millionen von Menschen gleichzeitig zu dieser Erkenntnis kommen, kann der Kauf Ihres ersten Eigenheims besonders schwierig sein. Die schlechte Nachricht: Die US-Immobilienpreise erreichten letztes Jahr ein Rekordhoch inmitten derCoronavirus Pandemie, zum Die Hypothekenberichte . Die gute Nachricht: Es gibt mehrere einfache Schritte, die Sie unternehmen können, um sich beim Hauskauf zurechtzufinden – und die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, dass Sie Ihr Traumhaus bekommen. Unten, Andy Taylor, GM of Kredit-Karma-Startseite , bringt seine Top-Tipps mit ein, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen.
- Gewöhnen Sie sich daran, virtuell nach Hause zu touren. Wir wissen, wir wissen, nichts ist vergleichbar damit, die Luft Ihres zukünftigen Vielleicht-Hinterhofs einzuatmen und mit der Hand über das Treppengeländer zu streichen. Aber auf absehbare Zeit werden virtuelle Hausrundgänge zum Standard. „Aufgrund von Anordnungen zur sozialen Distanzierung werden Hausbesichtigungen jetzt oft virtuell durchgeführt, daher müssen Sie sich damit wohlfühlen, dass Sie möglicherweise nicht die Möglichkeit haben, das Haus persönlich zu besichtigen, bevor Sie ein Angebot abgeben“, sagt Taylor. 'Zukünftige Hauskäufer sollten erwarten, dass Technologie eine viel größere Rolle im gesamten Hauskaufprozess spielt. Allerdings reagieren Immobilienmakler darauf, indem sie mehr Häuser mit virtuellen oder Video-Touren online stellen, und die Technologie macht es einfacher denn je, um 23 Uhr von der Wohnzimmercouch aus einzukaufen. nachts'
- Die Vorabgenehmigung der Hypothek ist ein Muss. Wenn Sie sich jetzt damit auseinandersetzen, können Sie vermeiden, später auf dem Badezimmerboden der (dreckigen Mietwohnung) zu weinen, wenn Sie von diesem Angebot abgelehnt werden, von dem Sie dachten, dass es Ihnen die Schlüssel gewinnen würde. 'Die meisten Hauskäufer erhalten bereits eine Vorabgenehmigung für einen Wohnungsbaukredit, bevor sie ein Angebot für ein Haus abgeben, um zu beweisen, dass sie in der Lage sind, den Hauskauf zu finanzieren', kommentiert Taylor erwarten immer noch mehr Kontrolle, bevor ihr Darlehen genehmigt wird. Erwarten Sie in Zukunft, dass Kreditgeber Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit mehrmals überprüfen, um sicherzustellen, dass sich nichts geändert hat, insbesondere in Bezug auf die Überprüfung der Beschäftigung. Viele Kreditgeber werden Einkommen und Beschäftigung wahrscheinlich erst am Tag vor dem Abschluss überprüfen.'
- Überlegen Sie vor dem Kauf, wie lange Sie in Ihrem neuen Zuhause leben möchten. 'Wenn Sie eine Hypothek beantragen, wählen Sie zwischen einem festen Zinssatz (Ihr Zinssatz ist für die gesamte Laufzeit Ihres Darlehens festgelegt) oder einem variablen Zinssatz (der Zinssatz bleibt wahrscheinlich etwa 3-7 Jahre fest und wird dann basierend auf neu kalibriert der Wirtschaft“)“, erklärt Taylor. 'Wenn Sie vorhaben, langfristig in Ihrem Haus zu bleiben, ist dies eine großartige Gelegenheit, eine 30-jährige Festhypothek zu historisch niedrigen Zinsen abzuschließen, da die Zinsen das ganze Jahr über auf historischen Tiefstständen bleiben werden.' Um Ihre Kaufkraft für Eigenheime herauszufinden, um ein grundlegendes Gefühl für Ihr Budget zu erhalten, sehen Sie sich Credit Karma's an Eigenheimerschwinglichkeitsrechner .
Jetzt ist es Zeit für die Wohnungssuche. Wer freut sich darauf, die Show – und die Hypothekenvorgenehmigungen, tsk tsk – auf die Straße zu bringen?