Dieser Artikel erschien ursprünglich auf Küstenleben
Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht, ist es nicht zu leugnen, wie wichtig es ist, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Das beginnt bei der Innen- und Außenfarbe Ihres Hauses, von den Farben über die Qualität bis hin zu den Oberflächen. Wir haben Top-Makler und Home Stager im ganzen Land um ihre besten Ratschläge zur Maximierung des Eigenheimwertes mit Farbe gebeten. Hier ist, was sie zu sagen hatten.
1. Das Äußere sieht am besten mit mehreren Farben aus.
ZU das Äußere des Hauses ist in der Regel das erste, was potenzielle Käufer sehen, und Immobilienmakler sind sich einig, dass diese erste Begegnung ein Hauptgrund für den Verkauf ist. In diesem Sinne ist die Institut für Lackqualität versucht herauszufinden, was eine gute Außenlackierung ausmacht. Ihr Ergebnis: Mehrfachfarben bereichern den Bordstein-Appeal. Während ein einzelner Farbton problemlos einen Innenraum tragen kann, erfordern die großen, abwechslungsreichen Oberflächen eines Hauses eine mehrschichtige Palette, um visuelles Interesse zu wecken.
2. Der richtige Farbton kann Ihre Quadratmeterzahl erhöhen.
OK OK. Farbe kann einen Raum nicht wirklich vergrößern. Aber eine 2016 durchgeführte Umfrage unter Innenarchitekten von Trulia festgestellt, dass bestimmte Farben zuverlässig den Eindruck erwecken können, dass ein Raum größer ist, als er tatsächlich ist. Die bewährten Favoriten? Luftige Neutraltöne wie Wolkenweiß von Benjamin Moore , Wirbelnder Rauch von PPG Paints , und Dachfenster von Farrow & Ball . Ein weiterer Designer-Trick, um einen Raum größer wirken zu lassen: Die Wände streichen und in der gleichen Farbe trimmen.
3. Rot ist eine Abzweigung. (Außer bei Haustüren!)
Rot mag an amerikanische Favoriten wie Cherry Pies und Einzimmer-Schulhäuser erinnern, aber wenn es um Innenräume geht, bekommt es bei potenziellen Hauskäufern ein F. „Dominante Farben verfremden eher“, erklärt Pam Hopgood von Perfect Match Homes , eine Home-Staging-Firma in Florida. 'Da Rot besonders feurig und durchsetzungsfähig ist, ist es für Käufer am schwierigsten, vorbeizuschauen.' Der eine Punkt, an dem Rot günstig ist? Vordertüren , wo es eine klassische Wahl mit fast universeller Anziehungskraft ist. (Rote Eingänge sind an so unterschiedlichen Orten wie Schottland und Japan sogar Teil der Architektursprache.)
4. Decken sollten nicht vernachlässigt werden.
Die oft übersehene Oberfläche kann den Gesamteindruck eines Käufers von einem Raum gravierend beeinflussen. „Eine frisch gestrichene, strahlend weiße Decke kann einen Raum heller und die Decken höher machen“, erklärt der in Santa Barbara ansässige Agent Nick Svensson von Compass . Da Käufer ständig auf der Suche nach luftigen Räumen und viel Licht sind, ist dies ein ernsthaftes Plus.
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5. Sie können eine weiße Küche nicht schlagen.
Holen Sie sich eine Zeitschrift für Wohnkultur (können wir vorschlagen? Küstenleben !) und das wirst du sehen weiße Küchen Herrschaft. Makler sind sich einig, dass der frische Look, der es Hausbesitzern leicht macht, ihre eigenen Akzentfarben zu integrieren, beim Wiederverkauf top ist. Viele Website die National Kitchen & Bath Association's jährliche Umfrage, die auch 2017 weiß, dass die Küchenfarbe der Wahl ist.