HausumbauprojektBildnachweis: Hero Images/Getty Images1. Überspringen von Inspektionen
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, jede erdenkliche Art von Inspektion für Ihr Zuhause zu arrangieren-- Vor Sie kaufen es, wenn möglich (denken Sie an Elektro, HVAC, Struktur, Dach, Termiten, Klempner usw.). Zugegeben, Inspektionen sind in der Regel nicht kostenlos und erhöhen die Kosten des Hauskaufs. Aber bedenken Sie den Vorteil: Indem Sie sich ein Luftbild der Zeit, des Aufwands und der finanziellen Ressourcen verschaffen, die Sie in ein Eigenheim investieren müssen, können Sie eine fundierte Entscheidung darüber treffen, was Sie sich leisten können – oder ob Sie es überhaupt nicht leisten können die Renovierung in erster Linie übernehmen wollen. Dieser Schritt könnte in den kommenden Jahren Zeit und Tausende von Renovierungskosten sparen.
2. Ignorieren potenziell teurer Probleme
Lassen Sie sich vom Reiz der glitzernden weißen U-Bahn-Fliesen in einer Pinterest-perfekten Traumküche nicht dazu verleiten, ein undichtes Dach, einen wackeligen Stützbalken oder einen trüben Wasserfleck in Ihrem Keller abzuschütteln. Beachten Sie: Wenn ein Bauunternehmer, Inspektor oder ein Mitarbeiter eines Versorgungsunternehmens angesichts des Alters oder Zustands Ihrer Versorgungsunternehmen schockiert nach Luft schnappt, machen Sie einen Plan, um sie zu ersetzen. Eine Renovierung hat zwei Aspekte: Das Zeug, das Sie wollen zu tun, und die Dinge, die Sie haben machen. Stellen Sie sicher, dass Sie den Unterschied kennen und dass Sie Ihr hart verdientes Geld zuerst für unverzichtbare Artikel ausgeben.
3. Nicht im Großen und Ganzen denken
Bevor Sie beginnen, machen Sie eine realistische Bestandsaufnahme Ihres Renovierungsbedarfs und der mit jedem Projekt verbundenen Kosten. Machen Sie eine Liste – denken Sie kurzfristig (innerhalb des nächsten Jahres), mittelfristig (2-5 Jahre) und langfristig (5 Jahre oder länger) – und halten Sie sich daran.
4. Den ersten Bauunternehmer, Dachdecker oder Elektriker einstellen, den Sie treffen
Holen Sie sich mindestens drei (oder mehr) Schätzungen über die zu erledigenden Arbeiten ein. Fragen Sie nach Referenzen und bestätigen Sie, dass Ihr potenzieller Mitarbeiter qualitativ hochwertige Arbeiten an Häusern durchgeführt hat, die in Stil und Alter Ihrem ähnlich sind. Denken Sie daran: Diese Unternehmen leisten wichtige Arbeit für Sie, und ihre Fähigkeiten und ihr handwerkliches Können wirken sich auf den langfristigen Wert Ihrer Investition aus.
5. Nicht die langfristigen Bedürfnisse eines Hauses berücksichtigen.
Denken Sie an Kinder, Haustiere und zukünftige Käufer. Mach das Vor Mauern einreißen, deinen Hinterhof in einen Koiteich verwandeln oder das dritte Schlafzimmer in einen Killerschrank verwandeln.
6. Mauern niederreißen, ohne sich auf das vorzubereiten, was dahinter liegt
Das Verändern von Bauteilen, das Verlegen von Rohren und das Verschieben von Stromversorgern sind keine billigen Prozesse. Stellen Sie sicher, dass Ihr Projekt ein Muss ist, und überlegen Sie dann, ob Sie bereit sind, sich mit allen (potenziell teuren) Problemen zu befassen, die zu Beginn aufgedeckt werden könnten – insbesondere in älteren Häusern.
7. Keine Fachkräfte einstellen
Werfen Sie einen genauen Blick in den Spiegel und fragen Sie sich, ob Ihre DIY-Fähigkeiten für ein bestimmtes Projekt ausreichen. Nichts ist schlimmer, als Ihre Zeit (und Ihr Geld) für ein Projekt zu verschwenden, für das Sie jemand anderen bezahlen müssen, um es erneut durchzuführen.
8. Den Wert von Farbe unterschätzen
Sie haben es wahrscheinlich schon einmal gehört, aber ein paar Schichten hochwertiger Farbe und Grundierung auf Wänden und Verkleidungen sind eine kostengünstige Möglichkeit, dunklen, muffigen und müden Räumen neues Leben einzuhauchen. Und wenn Sie die Zeit und das Wissen haben, es selbst zu tun, können Sie Ihr Geld dafür einsetzen, einen Profi zu bezahlen, der schwierigere Projekte übernimmt.
9. Versäumnis, die Nachbarschaftsrichtlinien zu überprüfen
Beim Hauskauf verpflichten Sie sich häufig zur Einhaltung strenger Vorschriften des Nachbarschaftsverbandes oder historischer Kommissionen, insbesondere in Bezug auf äußere Hauselemente. Gehen Sie den richtigen Genehmigungsprozess durch, bevor Sie graben, abreißen, aufpolieren oder hinzufügen. Wenn Sie keine vorherige Genehmigung einholen, werden Sie möglicherweise aufgefordert, Ihr Projekt in seinen früheren Zustand zurückzusetzen.
10. Kein Rat von Nachbarn einholen
Die Chancen stehen gut, dass mindestens einer Ihrer Nachbarn eine eigene Hausrenovierung hinter sich hat – und seine Ausgrabungen können in Stil und Alter Ihren ähneln. Sie können oft vertrauenswürdige lokale Fachleute empfehlen oder wertvolle Einblicke in das bieten, was Sie bei einer Hausrenovierung erwarten können. Außerdem ist es ein natürlicher Weg, um gesunde, langfristige Beziehungen innerhalb Ihrer neuen Community aufzubauen.