Ein Cottage-Zusatz, der zu seinem Vintage-Ursprung passt



Versierte Ergänzung Bildnachweis: Laurey W. Glenn / Styling: Lisa Powell Bailey

ZU ls Architekt baut Greg Wiedemann zwar ständig an, aber für sein eigenes Haus musste er mehr tun, als einen Bauherrn zufrieden zu stellen. Er musste seiner ganzen Familie gefallen. Das Ergebnis ist praktisch perfekt.



Erste Schritte und Entscheidungen treffen
Als ihr zweites Kind geboren wurde, beschlossen Greg und seine Frau Liz, dass es an der Zeit sei, auszuziehen oder zu renovieren. Also begann er mit der Planung einer Erweiterung ihres Hauses in Bethesda, Maryland. Häuser aus den 1920er Jahren reizen mich sehr, daher war es für mich schwer, etwas zu finden, das mir so gut gefällt wie unserem“, erklärt Greg die Entscheidung des Paares, zu renovieren statt umzuziehen.

Die Wiedemanns' viel Platz für eine Erweiterung und gleichzeitig einen kinderfreundlichen Hinterhof. Unser Haus ist sehr nah an einem Sears-Katalogplan, daher wurde es nicht mit Blick auf die Immobilie entworfen. Mit einem Zusatz haben wir die positiven Eigenschaften der Site genutzt und um diese herum entwickelt“, bemerkt Greg.





Da sich der Anbau auf der Rückseite befindet, wurde die Vintage-Fassade im Wesentlichen erhalten. Wir wollten die englische Cottage-Qualität und die Größe des Hauses von der Straße behalten“, sagt Greg. Eine kleine Ergänzung zur Eingangsveranda war die einzige Änderung; es führt direkt in die erweiterte küche und beherbergt eine offene treppe zu einem neuen kellerspielzimmer. Greg und Liz gingen hin und her, ob sie diese offene Treppe haben sollten. Greg dachte, er wollte eine eingebaute Bankett an der Stelle, aber am Ende setzte sich die Treppe durch. Es war eine gute Entscheidung“, sagt er. Wir können die Jungs unten hören, während wir oben in der Küche sind. Es gibt so viele Möglichkeiten; Sie müssen während des gesamten Planungsprozesses Kompromisse eingehen.'

Eine frische Küche
Die neue, größere Küche integriert den alten Raum in ein effizienteres Layout. Greg und Liz haben sich für einen Look entschieden, der den Hüttengeist bewahrt. Wulstige Bretter werden während des gesamten Anbaus verwendet, um die alte Verandadecke zu spiegeln und die Räume miteinander zu verbinden“, erklärt Greg. Glasfrontschränke wirken luftig und spiegeln die Fensterwand am Ende des Familienzimmers wider. Unterschränke sind täuschend tief (24 Zoll), weil Greg verschwendeten Platz unter der Haupttreppe eingebaut hat.



Der alte Eingang zum Keller wurde zu einer zweiten Speisekammer. Metzgerblock-Arbeitsplatten nehmen die Farbe des Bodens auf. Böden aus Kiefernholz waren unser größter Luxus“, sagt Greg. Das ursprüngliche Haus hatte eine Kernkiefer, so dass die Verwendung in der Ergänzung die Vorder- und Rückseite des Hauses zusammenhält.' Eine erhöhte Arbeitsplatte blickt auf das Familienzimmer und schirmt den Arbeitsbereich ab.

MIT EINEM DESIGNPROFESSIONAL ARBEITEN
Auch wenn Sie einen guten Geschmack haben und genau wissen, welche Art von Renovierung Sie wünschen, brauchen Sie dennoch eine objektive, erfahrene Person, die mit Ihnen bei der Entwicklung des Designs zusammenarbeitet.

  • Befragen Sie Designexperten und bitten Sie darum, Fotos von fertigen Projekten zu sehen, die Ihrem ähneln. Es ist eine gute Idee, nach Möglichkeit aktuelle Stellenangebote zu besuchen. Diese Vorgespräche zeigen Ihnen die Qualität der Arbeit eines Profis und wie es ist, mit ihm oder ihr zusammenzuarbeiten.
  • Das erste Treffen ist ein guter Zeitpunkt, um die Gebühren zu besprechen. Einige Fachleute rechnen stundenweise ab (die Kosten variieren stark), und einige basieren die Gebühr auf einem Prozentsatz (normalerweise 8 bis 15 %) der gesamten Baukosten. Vereinbaren Sie vor Beginn eines Projekts unbedingt Gebühren und einen Zahlungsplan.
  • Teilen Sie Zeitschriftenausschnitte oder Fotos aus Büchern, um dem Architekten oder Designer Ihre Vorlieben und Wünsche mitzuteilen, und erstellen Sie eine Wunschliste basierend auf den Bedürfnissen Ihrer Familie.
  • Hat man sich auf das Gesamtkonzept geeinigt, wird das Design weiterentwickelt. Es werden Arbeitszeichnungen einschließlich Fundamentplan erstellt; Grundrisse; Erhebungen; Abschnitt (zeigt Pegeländerungen an); und Details von Schränken, Formteilen und anderen Komponenten.
  • Als nächstes arbeiten Sie mit dem Fachmann zusammen, um Spezifikationen zu schreiben (schriftliche Beschreibungen der Materialien, Produkte und Oberflächen, die bei der Renovierung verwendet werden sollen). Die Arbeitszeichnungen und das Lastenheft werden zusammen als Angebotsunterlagen bezeichnet; sie werden verwendet, um Angebote von Auftragnehmern einzuholen.

Lichtdurchflutetes Familienzimmer
Viele Fenster und Fenstertüren halten das Familienzimmer sonnig und hell. Eine Fensterbank an der Rückseite des Anbaus blickt auf den Garten; eine weitere Gruppe von Fenstern und Türen führt zu einer neuen Seitenveranda. Die Veranda ist mit einer Terrasse verbunden, die perfekt zum Grillen und Unterhalten ist. Bereiche zum Essen, Entspannen und Spielen machen das Familienzimmer multifunktional.



Ein gewinnendes Obergeschoss
Familienharmonie ist im neuen und verbesserten Wohnraum im Obergeschoss fast garantiert, der einen zweiten begehbaren Kleiderschrank für Greg und Liz und separate Schlafzimmer für ihre Söhne Jon und Joe bietet. Der Doppelgiebel an der Seite des Anbaus schaffte Innenraum für zwei Bäder – ein Master und eines für die Jungen. Beide Bäder verfügen über riesige Oberlichter, die die Bereiche tagsüber mit Sonne durchfluten. Die Gauben in den Jungen' Die Schlafzimmer wurden so konzipiert, dass sie groß genug sind, um ein Bett oder einen Schreibtisch unterzubringen. Sonst verschwendeter Platz unter der Traufe enthält eingebaute Kommoden. Die Jungs' Zimmer sind identisch, also können sie sich nicht darüber beschweren, dass jemand ein Favorit ist“, sagt Greg lachend. Dieser Seelenfrieden ist eine weitere absichtliche und kluge Idee in einer gut durchdachten Ergänzung.

BUDGET-GRUNDLAGEN

  • Planen Sie ein realistisches Budget. Dies sollte sowohl auf dem Betrag basieren, den Sie sich leisten können, als auch auf dem Betrag, den Sie ausgeben sollten. Während die meisten Renovierungen den Wert eines Hauses erhöhen, beträgt die Rendite möglicherweise nicht 100 %.
  • Seien Sie vorsichtig beim Überbauen. Wenn Ihr Haus bereits eines der größten und teuersten Häuser in der Gegend ist, können Sie möglicherweise nicht die vollen Kosten des Projekts amortisieren. Die Qualität des Designs beeinflusst auch die Rendite Ihrer Investition.
  • Halten Sie nach Möglichkeit tragende Wände intakt. Sie zu entfernen oder zu verlegen, kann teuer werden. Versuchen Sie bei Küchen- und Badrenovierungen, Spülen und Großgeräte an ihrem ursprünglichen Platz zu belassen. Dies ist besonders wichtig, wenn Ihr Haus auf einer Betonplatte steht oder darunter einen fertigen Keller hat. Wenn Ihr Haus über einem Kriechkeller gebaut wird, ist es einfacher, an alle Rohre zu gelangen, die verlegt werden müssen.
  • Versuchen Sie, das, was Sie haben, wiederzuverwenden. Vorhandene Schränke können oft nachgearbeitet, neu gestrichen oder an einen anderen Ort verschoben werden. Sanitärarmaturen und -geräte sind leicht wiederzuverwenden, ebenso wie Türbeschläge und Beleuchtungskörper.

Dieser Artikel stammt aus der Ausgabe von Southern Living vom Mai 2005.