Das Land des HimmelsJulia Starr Sanford und Bruce White sollen in diesem Frühjahr bei Sky, einer Prototypen-Gemeinde in Calhoun County, die Luxus mit nachhaltigem Leben verbindet, den Grundstein legen.Im Herzen des Panhandle, umgeben von einem Feld hohen Grases, grübeln zwei einsame Gestalten über die Zukunft nach – ihre und unsere. Hier, Meilen von der nächsten Stadt, Autobahn oder dem nächsten Strand entfernt, beschwichtigen Julia Starr Sanford und Bruce White freundlicherweise ein paar Besucher, die ihr Foto inmitten dieser grün-braunen Weite machen möchten.
Während eine sanfte Morgenbrise das Gras biegt und Wolken aus Wattebausch im Blau darüber wälzen, weist Bruce auf ein Gebiet mit festgestampftem Gras hin, wo ein Reh vielleicht früher dieselbe Landschaft genossen hatte. Julia geht hinüber, schaut nach unten und dann nach oben zu der Stelle, an der sich Land und Himmel am Rand dieser offenen Fläche kreuzen. „Als wir zum ersten Mal Leute hierher brachten, um über die Entwicklung zu diskutieren“, sagt sie, „dachten sie, wir würden diese Felder mit Gebäuden füllen. Aber vieles davon werden wir bewahren. Ein Teil davon wird wieder in Ackerland umgewandelt; andere Teile werden so bleiben, wie Sie sie jetzt sehen – wild und offen.'
Ein großer Sprung
Dies ist das Land, das Bruce und Julia Sky nennen, eine geplante Gemeinde, die im Calhoun County etwa eine Stunde südwestlich von Tallahassee gebaut werden soll. Sky kann die neueste Entwicklung in traditionellen Nachbarschaftsentwicklungen signalisieren. Der Spatenstich soll in diesem Frühjahr erfolgen. Es ist ein weitgehend ungetestetes Konzept, das zu einem bestimmenden Projekt für diese beiden Floridians geworden ist, die als die Hauptgründer von White Starr, Inc. viel Zeit, Energie und Geld in seine Entwicklung investiert haben. Im Gespräch mit ihnen hat man jedoch den Eindruck, sie hätten keine andere Wahl – die Schaffung einer solchen Gemeinschaft sei ihre Berufung.
Um den Erfolg von Sky sicherzustellen, stellten Julia und Bruce ein Team aus Architekten, Bauherren und Denkern zusammen. Sie haben wertvolle Lehren aus Bauerndörfern der alten Welt und Gemeinden des Neuen Urbanismus beherzigt und diese Konzepte mit den neuesten nachhaltigen Energietechnologien und umweltfreundlichen Praktiken gepaart. Kurz gesagt, die Pläne fordern, dass die Bewohner sich am Anbau ihrer eigenen Lebensmittel beteiligen, in Vierteln leben, die ausschließlich aus Häusern bestehen, die von Leadership Energy and Environmental Design (LEED) zertifiziert sind, und – vielleicht in der auffälligsten Pause der Gemeinde – aktuelle High-End-Entwicklungen, um ihre eigene Energie zu erzeugen. Sky wird 'die erste netzunabhängige Luxusstadt in diesem Land sein', sagt Bruce.
'Sky ist ein großer Sprung nach vorne', sagt Alys Beach Andrés Duany, dessen Miami-Firma Duany Plater-Zyberk & Company (DPZ) mit Julia und Bruce bei der Gestaltung der Community zusammenarbeitet. Andrés ist ein Verfechter des New Urbanism und ein wichtiger Planer für Gemeinden wie Seaside, Rosemary Beach und Alys Beach. „Die anderen Orte, die wir entwickelt haben, sind implizit umweltbedingt – unter anderem durch die Nutzung einheimischer Vegetation und die Förderung des Gehens statt des Autofahrens“, sagt er. 'Sky wird von Natur aus Umwelt sein. Es ist aufgrund der landwirtschaftlichen Komponente und der Energietechnologien, die sie einsetzen möchten, autarker.'
Kultur und Anbaufläche
Im Kern wird Sky so etwas wie eine High-End-Farm- und Gartengemeinschaft sein. Es wird Annehmlichkeiten wie Reiten und Tennis bieten, aber 154 seiner 571 Hektar werden als landwirtschaftlich ausgewiesen. Denken Sie an Rosemary Beach oder Alys Beach, wo sich das Leben auf Farmen und Gärten statt auf Sand und Brandung konzentriert.
Julia, eine Designerin, die an Projekten gearbeitet hat, die von geplanten Gemeinschaften bis hin zu Spielfilmen reichen, teilt ihre Zeit zwischen Amelia Island und Rosemary Beach auf. Bruce, ein Entwickler und Systemanalyst, lebt in Rosemary Beach. Beide betonen die Notwendigkeit, sowohl die bäuerliche Kultur als auch die Anbauflächen zu erhalten. „Sky ist ein Modell für die ländliche Entwicklung“, sagt Julia. 'Es schreibt eine Lebensweise vor, die es ermöglicht, die letzte Landgrenze des Staates - die Ackerflächen und Viehfarmen - zu erhalten.'
Während das Sky-Team plant, die größeren Landstriche mit Hilfe lokaler Landwirte und Studenten der örtlichen Schulen und Hochschulen zu bewirtschaften, wird es Teil der Mission von Sky sein, den Bewohnern durch das Sky Institute zu helfen, den biologischen Gartenbau zu erlernen. in einem Lehr-, Forschungs- und Konferenzzentrum, das sich in der Gemeinde befindet.
Ein lebenswertes Labor
Das Sky-Entwicklungsteam plant, nicht nur beim Baubeginn die neuesten Energietechnologien einzusetzen, sondern im Laufe der Zeit auch mitzuentwickeln und zu testen. Zunächst erhielt Sky in Zusammenarbeit mit dem Center for Advanced Power Systems der Florida State University einen Zuschuss in Höhe von 1,8 Millionen US-Dollar vom Staat, der verwendet werden soll, um einen Plan für Versorgungsunternehmen in der Stadt zu untersuchen und umzusetzen.
Zu den in Betracht gezogenen Technologien gehören eine Solaranlage, ein Zisternensystem, das als zusätzliche Wasserquelle verwendet wird, und eine Kälteanlage, die kaltes Wasser in alle Gebäude für ein hocheffizientes Luftkühlungssystem pumpt. Die Gemeinde wird auch als eine Art Labor für neue nachhaltige Energietechnologien dienen. „Wir haben Pläne für fünf Dörfer“, sagt Bruce. „Jedes Dorf wird von Anfang bis Ende eine dreijährige Bauzeit haben. Dadurch wird jedes nachfolgende Dorf in der Lage sein, die nächste Generation von Technologien zu nutzen.'
Für und von den Zeitaltern
Bei Sky geht es jedoch nicht nur um die neuesten Technologien. Die fünf Dörfer von Sky, die etwas mehr als die Hälfte der gesamten bebaubaren Fläche umfassen werden, werden von landwirtschaftlichen Flächen und Freiflächen umgeben und getrennt. Wie geplant werden die Dörfer Heimatstandorte in einer Größe von 125 Hektar bis 3 Hektar anbieten. Julia wird einen Großteil des Designprotokolls für Sky leiten. „Ich habe in meiner Jugend in Europa studiert und gelebt und war beeindruckt von der Beständigkeit der Gebäude und öffentlichen Gärten“, sagt Julia. „Es ist umweltverträglich, dauerhafte Strukturen zu bauen. Wir hoffen, Gebäude zu schaffen, die ein Jahrtausend halten. „Sky bietet Florida die Gelegenheit, eine führende Rolle bei der Umsetzung von Lösungen für eine nachhaltige Welt zu übernehmen“, fügt sie hinzu. 'Hoffentlich wird Sky in 20 Jahren Hunderte von ähnlichen Communities inspiriert haben.' •
Für weitere Informationen besuchen Sie www.skyflorida.net . Um mehr über die Pläne für das Sky Institute zu erfahren, klicken Sie hier .
Das Sky-Institut
Einer der Eckpfeiler von Sky wird nach Angaben der Entwickler das Sky Institute sein. Als All-in-One-Lehr-, Forschungs- und Konferenzzentrum, das auf 2 Hektar errichtet werden soll, wird das Institut eine Einrichtung für die Erforschung und Entwicklung verschiedener nachhaltiger Lebensweisen bieten. 'Das Institut wird im Kern dazu da sein, einen Forschungsarm für die grundlegenden Ideen zu bieten, die Sky verfolgt', sagt Steve Mouzon, Direktor der New Urban Guild, der dem Vorstand des Sky Institute angehört.
Neben der Entwicklung neuer umweltfreundlicher Energietechnologien, biologischer Anbautechniken und anderer grüner Wohnpraktiken wird das Institut auch daran arbeiten, die Definitionen für nachhaltige Gemeinden und Gebäude weiter zu verfeinern. Hiermit arbeiten Steve und das Institut derzeit.
Eine nachhaltige Gemeinschaft muss die folgenden Eigenschaften verkörpern.
- Zufütterbar: Es muss in der Lage sein, seine Bewohner zu ernähren.
- Wartungsfähig: Alle Dinge des täglichen Bedarfs müssen zu Fuß erreichbar sein.
- Zugänglich: Ob Ärzte, Lehrer oder Rettungskräfte, die Menschen, die die Dienste leisten, müssen in der Nähe wohnen.
Ein nachhaltiges Gebäude muss die folgenden Eigenschaften verkörpern.
- Liebenswert: 'Es muss liebenswert sein', sagt Steve, 'oder es wird auf eine Deponie gekarrt.'
- Dauerhaft: 'Wir müssen daran denken, wieder Millenniums-Gebäude zu schaffen.' Aber Steve fügt hinzu: 'Der Mythos der Wartungsfreiheit ist wahr, wenn Sie planen, ihn in 15 Jahren planieren zu lassen.' Gebäude müssen gepflegt und anpassungsfähig sein, was zum nächsten Punkt führt…
- Flexibel und recycelbar: Der Innenraum muss anpassungsfähig sein, damit die Bewohner neue Technologien aufnehmen können.
- Sparsam: Gebäude müssen effizient sein, um Abfall zu reduzieren.
'The Land of Sky' ist aus der April-Ausgabe 2008 von Florida Livings, einer speziellen Rubrik von Southern Living für unsere Abonnenten in Florida.