Traditionelle WeihnachtsdekorationBildnachweis: wbritten/Getty ImagesIm November und Dezember ist es keine Überraschung, dass die Leute in lust zum shoppen – aber haben sie Lust auf ein neues Haus? Die herkömmliche Weisheit besagt, dass die Feiertage kein guter Zeitpunkt sind, um ein Haus zu verkaufen. Sie können also auch die Auflistung Ihres Hauses aufnehmen und im neuen Jahr erneut anbieten. Es gibt jedoch mehrere Gründe, warum dies nicht die beste Vorgehensweise ist.
Die Leute könnten befürchten, dass ihr Angebot 2 Monate lang auf dem Markt bleibt, ohne dass Käufer ankommen, oder sie fürchten sich davor, ihr Haus während der Feiertage für Vorführungen sauber halten zu müssen. Jede Familie und jeder Immobilienmarkt ist anders, aber am Ende wird ein Haus, das nicht auf dem Markt ist, nicht verkauft. Lesen Sie weiter aus 5 anderen Gründen, warum die Profis Sie sagen sollte Lass dein Haus auf dem Markt durch die Feiertage.
Daten können uns das sagen Der späte Frühling ist die beste Zeit um dein Zuhause aufzulisten, aber nicht jeder hat das Vorteil des Wartens die Hälfte oder drei Viertel des Jahres, bis der Frühling rollt listet ihre Häuser auf . Das gleiche gilt für Käufer. Zweifellos wird es im Winter weniger Lagerbestände geben, was weniger Wettbewerb bedeutet – sowohl aus Verkaufs- als auch aus Käufersicht. Die Leute, die gerne Haustouren machen, nur um zu schauen, tun das wahrscheinlich nicht, wenn es draußen 30 Grad hat. Sie werden weniger potenzielle Käufer haben, aber es werden ernsthafte Käufer sein.
So wie der Sommer die beste Zeit für Familien ist, um während der Schulzeit umzuziehen, ist es für Familien auch bequemer, sich die Häuser anzusehen und umzuziehen, während die Kinder in den Ferien Urlaub machen. November und Dezember sind eine Hauptverkaufszeit für alle Käufer in einer Zeitnot, um vor dem neuen Jahr etwas zu kaufen. Sie können auch durch Jahresendboni gefördert werden. Und alle Verkäufer, die sich entscheiden, ihr Haus vom Markt zu nehmen, werden diese motivierten Käufer verpassen.
Während es etwas stressiger als sonst sein kann, Ihr Zuhause während der Feiertage für die offene Tür bereitzuhalten – was mit den Paketen und Geschenkverpackungen, Party-Hosting und Keksbacken –, verleihen die Feiertage Ihrem Zuhause von Natur aus ein besonderes Ambiente, das Käufer anzieht in. Der Winter ist bereits dunkler und kälter als der Rest des Jahres, was Ihrem Zuhause nicht hilft, aber zum Glück bieten Ihnen die Feiertage eine Ausrede, um etwas Wärme und Licht hereinzubringen.
Drehen Sie den Thermostat auf oder lassen Sie ein Feuer lodern, bevor die Leute zu einer Vorführung kommen, um Ihrem Raum sofort ein gewisses Maß an Gemütlichkeit zu verleihen. Außerdem werden sich die Leute durch den Geruch von Keksen backen (oder Apfelwein brauen) wie zu Hause fühlen (wie auch den Rest des Jahres). Irgendein Feiertagsdekorationen sollte minimal und klassisch sein, um Ihren Raum nicht zu überladen oder vom Raum selbst abzulenken – und auf keinen Fall Verkaufsmerkmale wie einen originalen Kaminsims oder große Fenster verbergen. Aber eine frische Girlande, ein einfacher Baum und ein paar rote Schleifen könnten die Emotionen eines Käufers wecken und ihm helfen, dies als sein eigenes Zuhause zu sehen – und nichts treibt einen Verkauf so an wie ein Bauchgefühl.